爱盲论坛

标题: 关于买房子不懂的事情向大家了解 [打印本页]

作者: 老北 时间: 2020-12-3 16:11
标题: 关于买房子不懂的事情向大家了解
我这边的中介给我的报价房贷利率年化5.15%，人家都说太高了，不知道你们那边房贷利率是多少呀，查了一下政策，说首套房利率是在基准利率可以下浮30%，基准利率，我们这边是4.9，不知道大家的房贷利率分别是多少呀，多出来聊聊，让我有个参考
本帖来自安卓秘书

作者: 向上 时间: 2020-12-3 16:47
我的是四点五的
本帖来自微秘

作者: 温岭盲人天才01 时间: 2020-12-3 16:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老北 时间: 2020-12-3 18:03
标题: 回沙发向上
你真便宜啊，包括买房子的税收以及利息方面，好像没有针对残疾人的优惠政策
本帖来自安卓秘书

作者: 简单的快乐0917 时间: 2020-12-3 18:06
标题: 回复板凳温岭盲人天才01
老大人家说的是放房贷利率，房贷利率和普通贷款利率是有差距的哦。
本帖来自微秘

作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2020-12-3 19:25
不高，毕竟基准利率4.9啊，你这比4.9低的多，就算他不低你也没办法呀。
本帖来自pc秘书

作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2020-12-3 19:34
标题: 回沙发向上
你这贷款很久了吧？最近四五年应该都比这高。
本帖来自pc秘书

作者: 为你停留 时间: 2020-12-3 19:44
标题: 回复楼主老北
我2016年买的房贷利率是4.9，和你现在的5.1差不多的，我当时选的等额本金，不过我去年年底就还清了所有房贷
本帖来自微秘

作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2020-12-3 20:03
标题: 回8楼为你停留
那利息少还了多少？
本帖来自pc秘书

作者: 为你停留 时间: 2020-12-3 20:55
标题: 回复9楼推拿店用品艾绒
具体少还了多少利息我没细算，因为等额本金刚开始利息还的比较多每个月减少一点利息，我还了大概3年半就全部还清了
本帖来自微秘

作者: 雪嫣 时间: 2020-12-3 20:55
顶
本帖来自安卓秘书

作者: 暗中保护你 时间: 2020-12-3 21:39
标题: 回楼主老北说
4.9只是之前的一个基准利率，根据贷款年限不同而发生变化。通常的银行房贷利率都是在这个基础上上浮一定比例进行加点的。很少有下调的了，现在的房贷都是处于收紧状态，因此更加不可能下调，尤其今年以来，基准利率从4.9又下调到了4.75，但上浮是肯定的。央行也看不到有通过房贷刺激房产消费的苗头了，尤其更加看到房产价格仍然可能存在反弹机会，你这个5.15算是够便宜的了，我去年的房贷是5.733，今年由于调整了LPR定价基准转换为浮动，原来的4.9变成了4.75，银行在这个LPR的基础上保持上浮17%是维持不变的。现在由于LPR从4.9变成4.75，因此上浮的加点也跟随降低，到现在变成了5.583，所以我感觉你这个利息算够便宜的了！
本楼来自掌中世界安卓版

作者: 读过几年书 时间: 2020-12-4 05:43
现在利率都是LP2浮动利率。。意思就是说每年的利率都不一样没记错的话去年 LP2应该是4.65 意思就是说今年按照4.65来还如果今年继续下降或者上涨了明年就是另外一个利率至于首套房的政策你可以多打听打听然后再去
本帖来自安卓秘书

作者: 金泉 时间: 2020-12-4 08:36
回楼主老北
你们那边还是可以的，我觉得不高，我们这边首套房是在5.3左右，二套房，在5.6左右，各银行不一样，差距不是很大。我的2016年的房子转换了，以后现在是4.015没转换之前是4.1652套房，去年买的5.88转化，今年是5.68。
本楼来自掌中世界IOS版

作者: 金泉 时间: 2020-12-4 08:37
回楼主老北
再说了，这个也没有办法参考别人，你只能参考你们当地的几家银行，你去问一下最重要的是人也能贷款给我们，这是最重要的利息，稍微高一点点低一点点的都没有太大的问题。
本楼来自掌中世界IOS版

作者: 苗王 时间: 2020-12-4 10:46
我们是2013年的，当时是7.2。好像每年的汇率都不太一样。上面也有一些朋友说了。你只能参考当地的银行来做比较。
来自畅游助手

作者: 侠客 时间: 2020-12-4 11:05
标题: 回复楼主老北
这个没法讨论，这个是当地的规定，又不能讨价还价，
本帖来自微秘

作者: 老北 时间: 2020-12-4 11:59
那只能去当地几家银行相互打听一下，估计差价也不会太多
本帖来自安卓秘书

作者: 计算机 时间: 2020-12-4 14:08
我的是5.47,四大行不贷给我，兴业贷的高一些，中介报给你利率了，但是银行还不一定能给你批下来呢
本帖来自安卓秘书

作者: 计算机 时间: 2020-12-4 14:08
本帖最后由计算机于 2020-12-4 14:10 编辑

如果你是半盲能写字什么的还好些
本帖来自安卓秘书
本帖来自安卓秘书

欢迎光临爱盲论坛 (http://amhl.vip/)