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标题: 开店找房子的问题 [打印本页]

作者: 老北 时间: 2021-1-4 11:00
标题: 开店找房子的问题
各位朋友，大家给我出出主意,现在准备开店，有两个地方的房子，不知道选择哪一个,一个路是通向广场的，到广场大概两三百米,是一间店面房，房租每年递增10%,店面需要重新装修，40多个平方，觉得有点小,另外一个地方也在这个附近，但是不属于这条路，是旁边一条路的弄堂口进去50米房价是18,000,原本就是做推拿这一行的，上下两层，总面积大概50平方,缺点只能做老顾客和网上的生意，路过的新顾客几乎没有，因为这个里面平时没什么人，走进走出，对了，前面说的店面房现在房价是3万，每年递增10%
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作者: 甲骨文 时间: 2021-1-4 11:05
两处房产，一处在沙漠，2万平米。一处在城市，200平米，楼主会如何选？做生意是赚钱不是养老，肯定选流量大的。
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作者: 科尔沁 时间: 2021-1-4 11:09
两个都要
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2021-1-4 11:14
标题: 回楼主老北
两个感觉都一般化，第一个三万的房租，你准备几个人做，40平方，员工应该也多不了，一个人做，三万房租有点高，两三个人还是可以考虑的。
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作者: 千里寻情 时间: 2021-1-4 11:17
回楼主，第一个更好一些

作者: 南岳魔绝 时间: 2021-1-4 11:18
如果是我的话，我一个都不要，我宁愿重新再找。第1个地方有点小，第2个不止地方小，引流问题也是待解决的，一大痛点，所以，再选一个吧。

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作者: 苗王 时间: 2021-1-4 11:25
两个地方都不合适。第1个有点小，第2个有点偏。话说你们那边的每年递增怎么那么贵呢？一般都是3~5%的递增，现在中国的GDP增长率才2%左右。就算疫情正常了，也就是6%左右，这个房租递增这么恐怖。如果可以选择的话，两个都不要，重新找一家吧。
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作者: 预知未来的我 时间: 2021-1-4 11:30
就这样的房子一个月能够赚钱多少啊。
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作者: 老北 时间: 2021-1-4 11:45
房子太难找了,因为原本有店开着，现在房东又收回去了，所以换个地方,换的太远了，老顾客带不过去,就在附近这两三百米之内呢，房源有限，真是烦恼
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作者: 预知未来的我 时间: 2021-1-4 11:49
开店就是创业带动就业，也是机会和风险。还有就是老板的自我评估，对未来按摩行业的发展情况。还有店面装修等等。还有市场定价。还有你的投资什么时候才能够有回报。看上去非常简单，其实里面还是有很多学问的。
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作者: 雪中悍刀行 时间: 2021-1-4 11:54
2选1的话首选店面。除非自己是当地的一流大咖。否则临街的肯定更好一些。不知当地的推拿价格怎么收费的？楼主说的3万的房租应该是一年的吧？算下来一个月2500。加上水电物业，生活日常开销。如果起步是夫妻店月花销可能在5000~6000。如果是有请员工前期有保底，那花销又要另外算的。除去装修，上美团等，成本不算。刚开始能做到不亏本就可以做。一定要多充卡。还有就是要受得住。

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作者: 空谷幽兰 时间: 2021-1-4 12:00
每年百分之10，抢钱呢这是，楼主还是重新找吧，楼上朋友说的对，这两个房子都不好。
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作者: 预知未来的我 时间: 2021-1-4 12:04
标题: 回复12楼空谷幽兰
如果有生意我觉得百分之十也是无所谓啊。没有客户你说就是免费还是没有用啊。开店市场调查还是需要的。
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2021-1-4 12:40
标题: 回9楼老北
可以看看中介那有没有房源。
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作者: 希望。 时间: 2021-1-4 12:48
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作者: 雪中悍刀行 时间: 2021-1-4 12:55
回复 14楼推拿店用品艾绒

是的，年底应该房源比较多。

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作者: 茫点 时间: 2021-1-4 14:33
看格局吧。以前在车库20平方，也能放四五张床。
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作者: 时光边缘的男人 时间: 2021-1-4 16:16
房子的大小都不说，贵不贵也不说，做推拿找房子一定要找小区集中的地方，还有他们平时还要经常路过门口，有的地方看着路也挺宽，人流量也大的很，可是人家那都是去上班的或者是有事情的，谁会在半路停下车做个推拿，一般都是下班后在附近小区做个推拿，还有就是附近的小区也很多，可是平时他们出门活动的地方都在你店的相反的地方，这样就不行，虽然说附近都是小区，可是人家就是不知道你这个店，一分价钱一分货，房租贵有贵的道理，便宜有便宜的原因，所以找房子要多方面考察
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作者: 时光边缘的男人 时间: 2021-1-4 16:19
要是只能两个选一个肯定还是要位置好的
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作者: 知多少 时间: 2021-1-4 20:36
如果楼主是自己一个人干的话。我建议两个店都不选择。重新找一个店。如果楼主有意向，找员工。我建议楼主选40平米的房子。

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