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标题: 盲人买房相关问题求助咨询。 [打印本页]

作者: 子红 时间: 2022-11-3 16:12
标题: 盲人买房相关问题求助咨询。
长话短说哈，就是这边有个哥们关系也比较不错，他看中了一套二手房，带着我去帮他看一下房子，我看起来也挺不错的，我也没有买过房子，所以没有太大的经验，想请问一下各位小伙伴买房子的流程，盲人这些的话，像银行贷款按揭这些是怎么操作的？需要大概哪些手续？

来自：掌上乐园

作者: 老北 时间: 2022-11-3 16:29
找中介自己弄，可是要弄死人的，找个中介和他做一下价钱，便宜的有5000到1万的，贵的有1万多的，根据你的平方面积大小不一样,如果自己去跑的话可麻烦了，到时候签字都要签到手软，而且一下子跑这个单位，一下子跑那个单位特别麻烦，并不是只有一个银行就行的，还要土地管理局什么房管所什么的,房子的质量最重要的就是管道，如果是边套，就要注意墙体有没有渗水,有渗水的墙壁，墙壁的颜色和别的地方总是有点不一样的
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作者: 老北 时间: 2022-11-3 16:30
如果是你们自己找到的房子价格和房东已经说好了，那你就专门找一个中介帮你们跑一下贷款就行，其他的就不需要他们了，这样估计价格更便宜，只要你们说好多少中介费就行，让他们帮你们跑贷款
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作者: 子红 时间: 2022-11-3 16:43
回复板凳老北

说的不是这个，这些东西我都懂啊，说的是盲人，如何走流水这些下来，如果没有单位证明收入这些的话，怎么样去处理这个事情？正常流程我知道啊，正常流程我帮我哥买过好几次房子了就是盲人购买房子，这个我还真不太清楚。

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作者: 阿星 时间: 2022-11-3 17:12
我们这边如果是残疾人，基本都没法贷款。不知道你们那个地方怎么样？
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作者: 东来东往 时间: 2022-11-3 17:22
如果要贷款你首先要问哪些银行愿意贷款给盲人，或者利用授权他人代签。如果没有固定工作就必须要有一年的流水，在一家银行，必须无征信污点。
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作者: 冷建琴 时间: 2022-11-3 17:29
回复楼主子红

啊，二手房还有按揭呀，没听说过。

来自：掌上乐园

作者: 强康 时间: 2022-11-3 17:36
标题: 回楼主子红
我以前跟一个人他刚买回来了两三年。他要出国了，所以卖给我。但是我是一次性付清的。直接谈好价钱。直接跟房东谈好。多少钱给它包括包括手术过户手续。他要评估多少钱？你把整个房子评估低了省交好多手续费呢。那时候我们是这样子干的。
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作者: 爱我中华 时间: 2022-11-3 17:46
标题: 回复地板子红
你的意思是说,怎样能从营行贷款出来是不,不知道你跟当地残联熟不熟,我当年是找残联打的收入证明,然后自己能签字就最好,不能签字的话,看一下想什么办法,我当年就是应为不会签字就卡住了,
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作者: 冷冷的太阳 时间: 2022-11-3 17:55
我买房都是在支付宝上面贷款的，因为我在支付宝上有几十万的额度，然后营业执照也有一年期的经营贷办好了房贷以后，就把房子去做这个政府的贴息青年创业贷款利息就比较低，可以用三年。
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作者: 小人屠 时间: 2022-11-3 18:02
问一下二手房能便宜多少？

来自：掌上乐园

作者: 阿星 时间: 2022-11-3 18:14
标题: 回7楼冷建琴
有些可以，有些不行，那要看看房主
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作者: 秋风残叶 时间: 2022-11-3 19:32
我们这边买房子也是的，如果是盲人不给你搞。好像他们开店的稍微好一点点，也不好操作。据说买房子是很难的。
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作者: 秋风残叶 时间: 2022-11-3 19:32
银行不给你贷款搞这些东西。
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作者: 黑夜日出 时间: 2022-11-3 19:40
前段时间有个朋友买了套二手房,全部是中介搞定的,总共花了一万一千左右的手续费,就是和中介签定一个委托授权书,后面的所有过户,贷款全部都不用自己出面了,反正这个费用我也不懂多不多

作者: 向上 时间: 2022-11-3 20:00
第一步是自己找的房子还是通过中介，如果自己找的房子就找一个中介帮跑手续，帮跑手续要一千快，第二如果通过中介帮找的房子中介费是百分之一的手续费，金融服务费是百分之零点一，你要问中介盲人买房子他能找银行帮贷款不，你要说明我不能签字，能帮签字不，第三部要打电话去房管局问问盲人买房子怎么签名，找人抓助手写字行不，第四部打电话去地税局也是要问别人帮抓住我的手签名可以不，这都搞完了基本就没问题了，你还要问问中介能帮找地方开收入证明不，在，还要谈什么过户费，土地出让金什么的都有卖方出，就是在过户钟的一切的费用都有卖方出，要不你会吃亏的，别的就想不起来了
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作者: 向上 时间: 2022-11-3 20:03
标题: 回复15楼黑夜日出
你朋友出了土地出让金，还有房屋过户费，土地出让金，比如说卖房子的人有一套房子就是一百块一块钱，他有两套就是百分之二，这个上面容易吃亏呀
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作者: 大王 时间: 2022-11-3 21:21
找中介是最简单的方法
来自畅游助手

作者: 风晴宇 时间: 2022-11-4 08:34
标题: 回楼主子红
我也是在贵阳7月份买的哈，如果没有银行流水的话，金额太大的话不好弄，如果月供在3000以内的话，正常来讲是不需要银行流水的,至于切字的话，叫家里面的人帮忙切一下就可以了，按手印这个不影响。
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作者: 风晴宇 时间: 2022-11-4 08:36
本身来讲现在贵州省的房地产就比较麻烦，现在政策还是比较宽松的，你要看一下你那个朋友是想找哪家银行贷款，然后再去咨询一下就可以了，这个不影响的。最好是找一家三代利率3.9的现。现在贵州的商贷利率可以办到3.9~12月31号截止。
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作者: 风晴宇 时间: 2022-11-4 08:37
其实呢，现在房子那么多，买二手房还是比较麻烦，最好还是想一下选一手房要好一点。
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作者: 风晴宇 时间: 2022-11-4 08:37
最主要的就是一定要叫他去打一个个人征信报告，征信不能有任何问题，如果有问题的话，加上又是残疾人估计就够呛。
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作者: 秋水天堂 时间: 2023-11-14 12:11
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2023-11-14 21:44
标题: 回楼主子红
找正规中介，啥都帮你弄好了。
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