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标题: 看到有朋友说盲人不懂法其实很多正常的包括行政机关的公职人员也不懂法 [打印本页]

作者: 智慧 时间: 2023-1-18 20:39
标题: 看到有朋友说盲人不懂法其实很多正常的包括行政机关的公职人员也不懂法
我不是律师也不是法官及政府部门的法律工作者,但我从2015年起到现在从法律小白慢慢的成为法学方面的学者,我是从司法实践中学习和研究法律包括《民法和行政诉讼方面的有关法律，没学习和研究过《刑法》方面，经历过9起官司，其中也包括行政诉讼，无一起败诉，这些判决书都公布在最高人民法院的裁判文书网上，下面分别在楼下列举几个
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作者: 二十四桥明月夜 时间: 2023-1-18 20:46
楼主大才啊，欢迎多多分享。
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 20:52
说实话眼睛不好对于学习和研究法律是真的比一般人要困难的多的多，我学习法律也不是从大学里开始学的专业，是偶然的事情，在2004年我妈在江苏买了4套房子，因为开发商是大官亲戚，利用权利和关系低价拿了地后，把这项目转让给民营老板，这老板接手后，那大官的亲戚抽走了大卟部分资金，导致收了3000个购房人的钱后来只勉强建了1000套房子，且这些房子质量不合格，不能通过竣工验收，也就意味着不能领取房地产不动产证，这意味着房钱两空，2014年我和几位购房人就去起诉了
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作者: 梅恋雪 时间: 2023-1-18 20:54
这个的确，我问，残疾人法律，好多不学这个的律师，脑子也晕。
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 21:12
没想到去当地的基层法院要求立案，当地的法院不立案，理由是街道已经在协调了，但我们去找街道的负责人好多次，他们都是推三推四的，根本不是诚心在做工作，我们第2次第3次第4次去基层法院，要求立案，如果不予以立案请在7天内出不予立案的裁定书，但法院立案庭即不立案又不出不予立案的裁定书，而后我们一次又一次的到他的上级法院南通中院和南通市检查院投诉，但也没用，因为这个开发商是红二代，所有涉及这个开发商的案件都不立案，这就涉及到行政干预司法，然后我们又到江苏省高级人民法院投诉，江苏高院的接待法官一看我们递上的立案材料，他先前不知道背后的事情，他自言自语的说了一句这案件怎么不立案呢？材料完全符合民事诉讼法第122条的立案条件，于是他拿起电话给那个基层法院的立案庭打了个电话，打了电话后他大概知道了背后的事情，于是告诉我们回去等，一个月内回信，等了10个月也没回，我于是又一次到南京，正好中央第12巡视组那段时间在南京，我和上海的几个人一起去，但到了巡视组，工作人员的态度也不怎么好，但拿了一张书面的材料给我们，于是我再一次到了江苏高院，这回江苏高院再打电话给基层法院的法官，基层法院的法官才答应立案
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作者: 大苹果 时间: 2023-1-18 21:28
楼主是律诗吗？
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 21:34
立案了其实才是万里长征的第一步，接下来的困难和阻力大大出乎我们的预料，有些小困难就忽略1000个字，就说关键的，在立案后的一段时间，我听说上海的一为购房人，他本身是平安保险公司的法律顾问，是懂法律的，但他买了这个开发商的房子，在打官司的诉讼过程当中，被开发商一房两卖，他告诉我要先申请财产保全，于是我们写了财产保全的申请书后，拿着自己其他的房产做担保，要求申请财产保全，但到了法院和不动产中心却傻眼了，因为开发商这个项目10年了还没有工程竣工验收证明，更没有项目的初始登记，这意味着在以后的诉讼过程当中不具备履行的条件，我要求开发商继续履行合同的诉讼请求会被法院驳回，只能诉请退回购房款，而我们知道2004年到2016年房子的价格已经翻了两三倍，如要求退只退购房本金加一点点利息，即使退本金，开发商也已经濒临破产的边缘，本金也难退来
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作者: 温故而知新 时间: 2023-1-18 21:37
希望楼主继续分享
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作者: haozi1989 时间: 2023-1-18 21:38
楼主什么工作能说说，是法律相关吗？我觉得能懂多少法不那么重要，懂点基本法律常识够了，专业的事让专业的人干，不然律师就没饭吃，再说我们哪有时间去研究法律，研究这个又不给钱花。
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作者: 月亮河 时间: 2023-1-18 21:51
我相当佩服楼主的毅力和楼主的分享精神,但是我想建议楼主把标题改一下直接使用很多名言人不懂法这个标题就行了而你现在使用的标题好像盲人不懂法就是应该的，盲人违法也是应该的，因为明眼人也有违法的这样会让人误导和误会的
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 21:54
有很多购房户选择了退款，但我和本地的一位大姐及上海的两位购房户坚持把官司打下去，那怎么办呢，于是我写材料不断的写不断的向有关行政职能部门投诉，先向当地的住建局投诉，后向上一级南通市住建局投诉，而后向南通的媒体投诉，上海的这些人向当地的政府上访，向他的上一级南通市政府上访，向江苏省政府上访投诉，去江苏省政府上反的这次我也去了，每次上访都很辛苦，首先要座10个小时的长途车，到了省政府门口要等很长时间，才允许最多5个人进去，其余人等在外面等，后来省政府怕影响不好，派了几十位保安把外面等的人，两位保安抬一人，强制抬到大巴车里，驶离，我们肚子饿了，只能派其中的人去找能买馒头的店，但这些政府部门大多都是推来推去的，上海人叫倒江湖，但过了段时间不知道哪个环节起了作用，上海的购房户和我说这个项目竣工验收通过了，再过了段时间审判长和我说这个项目的初始登记有了，
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 21:58
标题: 回9楼haozi1989
象这些背后有政府行政干预的案件，律师有的不喜欢接，在打官司的过程当中还需要配合上访多次，而律师是不会去上访的，所以只得靠自己一边学习和研究法律一边去上访
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作者: 平心静气 时间: 2023-1-18 22:03
你说自己是学者这就很容易让人产生遐想了。
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 22:05
在先前我们4套房子立了一个案件，开庭后被驳回起诉，因为这4套房子分别是我妈的，我妈和我姐的名字，还有是我姐姐的名字，要立4个案件，加上我们请求用这4套房子的延期交房违约金抵一套房子，等于要立5个案件，被驳回起诉一次也是增加了我的经验，其实有人会问驳回起诉和驳回诉讼请求有什么不同，驳回起诉一般来说是裁定书，是不符合程序方面的东西，而驳回诉讼请求是经过实质性审查，对原告的诉讼请求不以支持
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作者: 港湾 时间: 2023-1-18 22:31
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 22:34
在诉讼过程当中有人会问为什么不具备履行的条件会被法院驳回，这就关系到合同法当中的条款，在审理过程当中，经法院审查，譬如这个案件，一个房子从开发商通过拍卖获得土地，要向国土部门缴清土地出让金后经国土部门审批，经发改委立项，然后取得规划许可证、施工许可证，取得建设工程许可证取得商品房预售许可证，取得各项包括国土、住建、规划、消防等）竣工验收合格证明，还要取得中和竣工验收证明，再申请初始登记，这样才具备合同履行的条件，开发商从拿到土地使用权证到取得开发商的初始登记，也就是大产证，开发商需要经几十道的审批，盖几十个印，如果其中有一个环节没通过，那就不具备交房的条件，拿本案来说结合合同法来说就是不具备合同继续履行的条件，在开庭审理当中如法官发现不具备交房的条件，那么法官就会向原告释名该案不具备履行的条件，请问原告是否改变诉讼请求？如原告和法官说不改变，那么法官就会驳回原告的诉讼请求，因此上面提到过我为什么在开庭之前不段的向有关部门上访投诉的原因
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 22:59
我们买了4套房子，还有一个案件是第5个，诉讼请求是用那4套房子延期交房的违约金抵一套房子，因为开发商在先前和我们签定了一份商品房预定书，但不是正式的商品房预售合同，也没有开具购房发票，且这份房屋预定书在签定之时开发商就下了个套，说本预定书签定后我方必须在当年的12月31日到开发商处签定正式的商品房预售合同，因为当年是没想到打官司的，我们并没有在当年的12月31日到开发商签定正视的商品房预售合同，更没有开发票，所以这个官司要胜诉，别的律师也说了是相当有难度的，但我不认输，经常跳灯夜读，除学习和研究法律外，还研究许许多多的案例，而后依据最高人民法院关于审理商品房预售合同纠纷若干问题的规定，以及其他的法律依据，在开庭当中发表了精彩的辩论意见，对方的律师渐渐的败下阵来，开庭后，法官多次找我说这个案件要以调解的方式结案，这套房子也给我，但我不答应，一定要以判决的方式结案，因为法官是考虑到这案件如判我输，我肯定会上诉，上诉后南通中院也会支持我的诉讼请求，而如果以判决的方式结案的话，会被公布到最高人民法院的裁判文书网上，那就对当地政府和开发商不利，他们脸面不好看，后来我问了法官，我说你为什么要多次要求我以调解的方式结案？对你们法院来说有什么好处？她答不出来，当然她不能明说，后来这个案子判下来是我胜诉的
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 23:10
在其他4个案件当中，违约金除了抵一套房子以外，还有很多，因为合同约定延期违约金在某个案件和某段时间有的是每延期一天需赔偿总购房款的万分之三，有的是万分之四，有的是万分之五，有的是万分之6.5，我们懂法律的知道一般而言超过万分之三部分的一般被告会提出请求，请求法院调低违约金，这个也是有法律依据的，一般法院会支持，但在我的4个案件当中被告虽然向法院申请调低违约金，法院也想调低违约金，但法院最后不敢调低违约金，因为在诉讼过程当中我做了充分的学习和研究，知道这个如果要调低违约金，被告必须举证，当被告举证的时候，我如何来质证，预先都研究透彻了，最后法院没办法支持了我所有的诉讼请求包括万分之6.5的，所以这五个案件最后法院是全部支持了我的诉讼请求，我获得全胜
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 23:23
在三次开庭后，法院就是不判，因为法院判我们胜诉，法院压力很大，按照民事诉讼法的规定简易程序立的案件要在立案后3个月结案，一般程序6个月结案，但我们这个12个月还没有判下来，期间我又到省高院投诉，然后判下来，结果上一楼已经说了我的诉讼请求全部得到法院的支持，当时我很激动，心里想这回可成功了，但高兴的太早了，我拿着生效的判决书去申请执行的时候又碰到非常非常多的障碍和困难，执行是要到立案庭重新申请立案的，这个是执行立案，但他们立起来就是不执行，我们拿着判决书到当地不动产登记中心要求领取自己的房产证，但不动产的工作人员说还缺少好几样东西，说我们这个合同是纸制的合同，因为当时我们的合同是2004年签的，而我们胜诉的时候已经是2016年底了，这时都是电子合同，不动产的工作人员还说我们的购房发票不行，因为我们是2010年开的购房发票，发票过期了，我们第一关交纳房屋契税都缴不了，登记中心的人还说需要开发商配合重新签定电子合同和重新开发票，我和他们说我们去告他们，他们都气死了，到现在还会配合我们吗？
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作者: 智慧 时间: 2023-1-18 23:30
而后我们又去南通市人民代表大会上访，说当地基层法院先前不立案又不出裁定书，而后立了案，但立而不判，现在是判而不执，然后又到南通中院上访，多次，最后南通中院下了裁定书，提级执行，而后中院出了协助执行通知裁定书，在裁定书当中写明就依据以前的购房合同和以前的发票为依据，要求当地不动产登记中心受理，结果我们在2017年3月拿到了5本产权证，后来有些购房户很惊讶，问，说他们自己有的买了4套通过摇号才摇到一套，你怎么买了4套还拿到5套，因为开发商收了3000多人的购房款，实际只造了1000套房子不到，所以后来摇号，摇到的人有房子
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作者: frmnp 时间: 2023-1-19 05:08
回复 1楼智慧
同志，你见过还以不懂法为傲的人吗？我就有见过，我家里就有
本楼来自 WKG-AN00

作者: 勇往直前 时间: 2023-1-19 08:09
楼主好样的，我认识你，收藏这个帖，看来法院也很黑啊
本帖来自安卓秘书

作者: 勇往直前 时间: 2023-1-19 08:14
楼主看到过志苏那个公众号没有，去西藏的途中，有一个盲人去世了，结果志苏陪了几十万
本帖来自安卓秘书

作者: 大苹果 时间: 2023-1-19 08:50
标题: 。
本帖最后由大苹果于 2023-1-19 08:54 编辑

好贴，能学到一些法律常识。但仅此而已，但愿没有东施乱效。
本帖来自微秘

作者: 五星红旗 时间: 2023-1-19 09:02
不错，楼主很智慧
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作者: 轻声细语 时间: 2023-1-19 09:11
买房最好是买现房不要占便宜
本楼来自天坦百宝箱

作者: huaer 时间: 2023-1-19 09:23
多学点吧，不然就只知道卖残了来维权。
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作者: 智慧 时间: 2023-1-19 11:36
标题: 回22楼月空
今天空下来了本想回下13楼关于学者的问题,但一看13楼怎么没了,我在我自己或者家属的案件当中慢慢的通过一个一个真实的民事起诉或者行政起诉的过程当中,一点点的学习,一点点的研究,让我深深的感觉到司法实践比光学法律理论知识的难度要大的多的多,让你去背诵法律法条,到了司法实践当中有的是行不通的,所以我在学习法律的过程当中越学习越感觉的到法律的深奥,举个例子当有一次我在开庭的时候,对方律师引用了某法律的一条法条来反驳我的观点,但我心里觉得另一最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定和对方律师所引用的法律法条是相反的,当庭也理解不透彻我也不能好好的反驳对方的论述,心里面很困惑,而后回家后就对这一点进行了很长时间的学习和研究,光这一点象我们是没有老师的,都靠自学,没有人问,但我也问了律师朋友,因为法律是非常广泛的,那律师朋友没有针对性的研究,他也回答不出,但我要搞懂这个问号,比打赢官司还重要,所以结合了法律法条的具体内容和相关案例一点一点的学习,一点一点的去深刻的理解,一点一点的去研究,终于理解了原由,结果这个案件的一审法院驳回我的诉讼请求,但我在二审法院一点一点的让对方处于被动,结果二审法院改判,撤消一审,支持了我的诉讼请求,所以所谓的学者就是学习者,碰到学习当中的困难如何的去思考,如何的去功课难点和疑惑,怎么样达到对各法律之间的联系和对复杂法律关系抽丝拨茧,学者是一种精神,往往学者都有一种学不懂不会放弃,会去研究和探索这样一种精神状态,我觉得我在法律方面已经具备了这种初步的状态
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作者: 爱唱歌的小书童 时间: 2023-1-19 13:18
回复 30楼智慧
楼主忽略了一个非常重要的问题，事实上，你再懂法律如果人家不理你的话，你也是基本上没什么好办法的，按照法律规定如果你没有律师资格，理论上实际上你是没有辩护资格的，所以，如果法官不开心了，直接说你是咆哮工厂把你轰出去就完了，当然，不管什么知识，有总比没有强
本楼来自天坦百宝箱

作者: 勇往直前 时间: 2023-1-19 17:42
楼主继续分享，喜欢看
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作者: 智慧 时间: 2023-1-19 18:40
标题: 回32楼勇往直前
再强调下合同法当中不具备继续履行的条件还包括非金钱义务的,举个例子有一次我房屋装修,和装修公司签定了房屋装修合同,但装修到一半,装修公司说这个要加钱,那个要简配,于是我把装修公司告上法庭,类似这种,如果你让被告装修公司继续履行合同,这种合同义务是不适合强制履行的,即使法院判决下来,如被告怠于履行,法院也不能天天到你的房子里强制让被告继续给你装修,象这种,一般而言,是让被告对未装修的部分退款并赔偿违约金,而退款赔偿违约金就变成了金钱义务,如法院判下来,被告不履行,原告可以申请法院强制执行,我们拿到钱后可以再请其他装修公司把剩余的工程搞好
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作者: 智慧 时间: 2023-1-19 18:54
一步合同法,如果要把它学懂是需要比较长的时间的,包括合同法的司法解释一和司法解释二,我曾经学习和研究过陕西的一个确认合同有效的案件,这个案件被称为千亿矿产合同纠纷案件,合同金额高达几百亿,经中级人民法院审理到陕西省高院审理到最高人民法院再审,又发回重审,又到最高院再审,历经10多年,审理的核心就是合同有效和合同无效,这几个字的区别就关系到几百亿的归属,当然现在合同法以于2021年1月1日被<民法典>当中的合同编所代替,但大同小异,再强调下合同之诉包括合同解除、合同撤消、合同有效、合同继续履行，有的还可以提起合同当中的某一条属于格式条款或者其他一些原由请求法院确认无效等等
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作者: 智慧 时间: 2023-1-19 18:58
标题: 回32楼勇往直前
今天晚上我如果有空，在另开一新帖说说我打过的行政诉讼官司，也就是民告官案件，如果有朋友想了解一点行政诉讼的内容可以关注，但行政诉讼比民事诉讼更加的抽象和难懂
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作者: 葫芦娃 时间: 2023-1-20 13:44
标题: 回35楼智慧
多分享点儿，和你学习学习，楼主是从哪儿找到这些法律相关知识学习的，楼主的获取知识途径是什么？
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作者: 智慧 时间: 2023-1-20 16:47
标题: 回36楼葫芦娃
首先在电脑上找到民事诉讼法最高人民法院关于民事诉讼法的解释最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定及民法典等等法律,但光学这些法律是远远不够的,还要学习最高院的一些司法解释和规定,譬如最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的规定又譬如最高人民法院关于审理政府信息公开案件若干问题的规定等等,学习了这些还不够,我还从最高人民法院裁判文书网上查找有关和我们自己相关的判例,譬如说我最近在打一个所有权纠纷的案件,那么就用关键字去搜索出很多个类似案件,然后一个一个的结合法律法条去学习和研究,平时我还从蜻蜓FM和喜马啦哑上寻找到法律的讲座,我曾经找到过一个关于行政法的讲座,这个主讲的教授讲的非常的好,他是给大学里的学生讲课,当然我是有一定的基础,我听起来一点也不觉得难,讲的是司法考试的题目,前段时间我还通过点明音乐音乐当中的喜喜马啦牙的资源当中找到最高院的典型案例,这些典型案例非常的经典,都是经过一审、二审到了最高院再审的案件，当然这些如没有一定法律基础的是根本听不懂的，我总结经验要学好法律，学透彻学精，首先要具备一定的语文基础，因为有些词句很难理解，其次要心安静下来，耐的住寂寞，因为学法律有时真的很枯燥
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作者: 智慧 时间: 2023-1-20 17:04
标题: 回36楼葫芦娃
另外很重要的一点是坚持不懈、永不放弃，有时一个官司打了1年，我都学习和研究了1年，能学的好学的精，真正理解内涵不是一朝一夕的事情，学多了自然而然有些知识点和知识点之间会贯穿融通，有的难点和疑点会迎刃而解
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