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标题: 咨询一下大家买房的问题 [打印本页]

作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 10:10
标题: 咨询一下大家买房的问题
请问大家买的都是期房还是现房啊？我们这边现房和二手房都不多，大部分都是没建好的期房，去售楼处听他说是挺好的，但是感觉心里没底，不能去感受感受，小区的环境和房子里的情况。怕买了之后交的房子和他说的不一样。大家都是怎么弄的呢？还有大家有没有听说过还原房呢，我们这边有好多还原房，价格比较便宜，但是，乱七八糟的，有的人说没有房产证，有的说有，但是不能过户。
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作者: 浮华若梦 时间: 2021-4-20 10:14
当年我买的期房。

作者: 变形金刚 时间: 2021-4-20 10:21
不管是期房还是现房都可以，开发商很重要，一定要找大的开发商。还迁房建议别买。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 10:47
标题: 回沙发浮华若梦
你买的期房是等了多长时间才交房的呢？我们这边最快的也要一年。两三年的比较多。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 10:49
标题: 回板凳变形金刚
哦，是的。你知道哪些开发商比较好吗？请推荐下。谢谢啦。我以前也没关注，最近才想买。所以好多东西都不懂。
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作者: 彩云之南 时间: 2021-4-20 11:17
标题: 回复5楼雪嫣
恒大，碧桂园，万科，三大地产
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作者: 侠客 时间: 2021-4-20 12:05
标题: 回复楼主雪嫣
我两套都是期房，可是现在后悔了，不是应为说的跟现实的不一样，交房的到是跟样板房差不多，可是很多配套都跟不上，销售成洛的配套也不知道猴年马月才能兑现，现在我到觉得想买房，买二手房还实在，如果一定要买一手的那就选市中心吧，
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作者: 大开杀戒 时间: 2021-4-20 14:25
标题: 回复5楼雪嫣
听你这说法你那应该没有品牌开发商，我的新房二手房期房都买过，实实在在的说能买县房最好，不能就买二手房，期房和打着便宜为幌子的最好别买
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作者: 大开杀戒 时间: 2021-4-20 14:29
标题: 回复7楼侠客
我们看不到，赚钱很不容易，换房也不平凡，最好还是买看得见，摸得着的，你这运气算好的至少如期住进去了，我们这里有个人大代表开发的房子，实际上他根本就是个少数民族做刺绣的，就因为被联合国请去做了一次非物质文化遗产的演讲，本地就给了他很多莫名其妙的政策，结果现在一直烂尾，痛苦的是他没有死也没有否定收了业主的钱，但是资金链断了，所以哪怕现在就是缴个首付如果房子烂尾了也够我们受的，所以奉劝大家不要奔着名头或者某某人开发的，还是要根据实际情况来
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作者: 浮华若梦 时间: 2021-4-20 15:34
标题: 回地板雪嫣
两年多。

作者: 读过几年书 时间: 2021-4-20 15:56
不管怎么说买房就跟买东西一样选择大品牌就行
现在一般不都是要求房子要封顶的才能预售吗期房也没什么呀
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:01
标题: 回6楼彩云之南
好的，谢谢你啊
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:07
标题: 回7楼侠客
是的，我想买的是新城区，那里现在很荒凉，好多正在建设中的小区。周边所有的配套都不完善，据说都在建设中。所以看不见摸不着的感觉心里没底。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:09
标题: 回8楼大开杀戒
嗯，应该没有，因为是小城市。回头打听下看看
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:13
标题: 回9楼大开杀戒
是的，也担心这个。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:16
标题: 回11楼读过几年书
我听说我们这是建设了50%，就可以预售了。大品牌的应该比较有保障，但是同时价格应该也会高很多哈。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 16:17
标题: 回10楼浮华若梦
哦哦
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作者: 文星 时间: 2021-4-20 18:04
标题: 回楼主雪嫣
[audiothread=54]http://audio.sky808.com/bbs/www.amhl.vip/20210420/607ea7321bce5.mp3[/audiothread]
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作者: 月亮河 时间: 2021-4-20 18:39
我劝楼主千万不要买预售房，不要以为预售房就比现房便宜。我有一个亲戚，他一两年前买的预售房，当时的房价还是上升的趋势。结果一两年后房子交付了还算可以，可是他入住以后发现周围有好多空置房。结果。其他买现房的新入住的价钱都比他的便宜。
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作者: 推拿店用品艾绒 时间: 2021-4-20 18:50
标题: 回5楼雪嫣
这要看你们当地呀？有的地方是有那种全国出名的大开发商的，有的没有，在说全国出名的那些大开发商，也只是在大城市好点，到了小城市照样乱搞。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-20 21:26
是的，确实要多看看，对这些证也不懂，得多了解了解。
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作者: 侠客 时间: 2021-4-20 22:59
标题: 回复9楼大开杀戒
我买的一个是碧桂园的，另外一个是信业的，后面这个在广东也算大的房地产公司了，所以还好，两个都是等了一年半左右才交房，不过周边啥配套都没跟上，后面这个说有轻轨，结果等轻轨开通发现那轻轨站距离我房子还有三公里多呢，碧桂园那个所有当初说的有什么利好什么利好都目前还没兑现，所以我总觉得上当了
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作者: 侠客 时间: 2021-4-20 23:03
标题: 回复13楼雪嫣
哎，这个新城区，自己网上看看规划吧，反正销售说的很多都不知道是否能兑现哦，如果只是自己住这个到无所谓，如果到时候想转手那如果配套跟不上就很难卖出去的，我现在就这样，想出租都不容易，周围大把空置的房子，卖那就更不容易了，除非亏钱，你都买了亏钱肯定不想卖吧，除非家里等着钱用，
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-21 08:56
标题: 回19楼月亮河
哦，我去售楼处，他就让我现在赶紧买，他说卖的特别好，再不买就没有了，就算有，也是一些不好的楼层，价格还会比现在高。看来还是先别着急买，他们有没有预售证啥的也不清楚。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-21 08:56
标题: 回20楼推拿店用品艾绒
嗯，是的，也有可能。
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作者: 雪嫣 时间: 2021-4-21 09:01
标题: 回23楼侠客
是的，我们这边就是，说的挺好的，说要建游乐园，还有一个5000平米的什么永辉超市，还有一个跟万达评级的购物中心。不过这些据说都在建设中，到底能不能建好，或者建好了，有没有人气不知道。万一生意不好倒闭了，在那里自己住也不方便，买个菜啥的都很麻烦。
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作者: 大开杀戒 时间: 2021-4-21 09:42
标题: 回复22楼侠客
所以我说他买房的条件可能和你不一样，他们那没有这种品牌开发商，而且所谓的各种配套，没看新闻吗，被处罚了多少还是要宣传说有什么地铁什么直线距离只有多少，结果你没有绝世武功只能在地面走的话还是有好远的距离呢
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作者: 大开杀戒 时间: 2021-4-21 09:44
标题: 回复24楼雪嫣
月着急月买不到好的，我现在的经验是钱在我口袋里，着急的应该是他，我们以前去看房总说我们想选的都没了，好像花钱只能买人家不要的下水或，结果转身走了，过几天就来电话说谁退了一套这个朝向楼层如何如何的好
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作者: amhl 时间: 2021-4-21 10:40
要配套设施的话，买十年以内的二手房性价比最高，我们家两套都是买的七房，第二套19年买的现在还没盖完呢，都是画了一块地然后就可以卖了
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作者: 错错错 时间: 2021-4-21 22:32
请问各位大神，你们买房。没按时交房，那个违约金能拿到吗？

来自：掌上乐园

作者: 错错错 时间: 2021-4-21 22:35
买的那个公寓已经停工了，请问这种该怎么办呢？至少应该也有好几个月了。就怕成为那种烂尾房。

来自：掌上乐园

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