开店买房好还是租房好

是时候了

楼主 是时候了说：
各位你们说如果能买一间房子开店好还是继续租房开店好，我最近看了一间房子感觉自己也能把它买下来，但是我的做房屋中介的朋友说不建议买，因为营业房以后不好卖，因为营业房的增值税太高了，年头越长的房子增值税越多，买来以后不好在变现。可是我觉得一直这么租房子心里没有安全感，因为我一个人，也没有其他房子，就想着买上了以后能安稳。中介朋友让我在好好考虑一下，如果春节后我还没有改变主意的话，他就帮我办理。
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是时候了

48楼 是时候了说：
感谢大家，我才有时间上来回复你们，大家的回复我都仔细的听了，我也觉得还是买了踏实，我的中介朋友说这营业房不好变现，这套房子已经在贝壳上挂了三年了，我也担心过将来可能急用钱要变现的问题，可又想就像上面的朋友说的，结合我们自己的情况，还是买下来最稳定，如果拿着钱，零零散散的就花掉了，最终什么也没办成。谢谢你们的真心建议。
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指环王

47楼 指环王说：回复43楼风雨飘零
我这也不是城里面呀，也是属于郊区。我这城里面房价一般点的都在一万五网上了。
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ab126cv

46楼 ab126cv说：
建议租房不建议买。一辈子做按摩是不可能的。现在有这个经济条件把自己的医保社保缴高一点到了一定年纪就做不了了

ab126cv

45楼 ab126cv说：
建议租房不建议买。一辈子做按摩是不可能的。现在有这个经济条件把自己的医保社保缴高一点到了一定年纪就做不了了

云海泛舟

44楼 云海泛舟说：
要考虑付出的成本要干多少年才能赚回来，距离退休还要过多少年。如果不干按摩了租出去每个月的房租能有多少。这些基本的问题理清楚了才做打算。
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风雨飘零

43楼 风雨飘零说：回复39楼指环王
线程郊区或说开发区，城中心房价要高出2到3倍数。
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风雨飘零

42楼 风雨飘零说：回复37楼木子
可跟房东多天定几年的合同，规定违约金，例如我这里如果提前退租只有一个月的违约金。好像标准租房合同应该就是一个月的违约金吧？记得当时天定合同的时候上面写的就是一个月的违约金。现在房子空置率比之前高，租房的该占有一定话语权，该讲的条件租房钱都谈妥。
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秋风残叶

41楼 秋风残叶说：
个人感觉如果经济可以的话，还是买吧，首先就像楼上朋友说的一样，免得到时候生意好了，别人又要收房回去，到时候你又要找店。麻烦
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秋风残叶

40楼 秋风残叶说：
你们都在哪个城市？买房子都是在自己的家乡吗？还是在省会？，就像楼上朋友说的一样，你们这个房子怎么这么便宜？
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指环王

39楼 指环王说：
你们那的房子怎么都这么便宜呀。算下来才五千块一个平方的店面房。我这拆迁房都要七八千，这价格还是今年降下来的，前两年都靠近一万了。
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背后的阳光

38楼 背后的阳光说：
租房的优缺点，第一，手里的钱可以存银行吃利息，但现在利率越来越低，而租金肯定是越来越高，
第二，租房要面临人家不租给你的可能性，到时候你要搬家，搬家就意味着客户流失，
买房的话，说实话，三四十万真不多，我这边七十平米，地段还不错的，至少也要六十万，
而且你是靠这行吃一辈子，如果生意可以，为什么要卖房子，为什么要考虑变现的问题
你唯一要考虑的是，买房之后，你的生意会不会变差，你做的是生意，考虑的是生意收入问题，考虑其它的没用，你又不是炒房
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木子

37楼 木子说：
回复 33楼 风雨飘零
租房开店有的房东很讨厌，看你生意好，你在一个地方稳定了有一定的顾客来源了，他要涨价。它不断的涨价，你一生气就另外搬。搬一个地方很麻烦，又要丢失一部分客人。有的人就是上这样的，当了才自己买房子开店。如果他还年轻，这个还要做很多年，我总觉得他这个还是买一个。房子比较踏实。当然每个人的想法不一样，像你和我的想法就不一样。看到没？这里银行利息一降再降。最好还是自己花了最划算。存在银行也在贬值。
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斩杀天才

36楼 斩杀天才说：
肯定是买下来心里比较踏实。请问楼主在哪个城市啊？
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桑瑞

35楼 桑瑞说：回复楼主是时候了
买房的钱存银行的利息，跟店租对比一下，好像还是租房子核算，
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江海明月轻舟子

34楼 江海明月轻舟子说：
  你结和你的年龄，将来干这一行还要多久，结合你所在城市的商铺空置情况，大概预测未来的房租支出。总的来说年龄越小，越适合买下来，所在地的房屋空置率越高，越适合租房。
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风雨飘零

33楼 风雨飘零说：回复23楼木子
做不动了，钱放银行吃利息也不少的，而且有什么意外突发事情也容易变现操作。我的想法做法就是拿出一半的资金买低风险理财，少量资金放银行，部分资金做股票博弈操作。
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风雨飘零

32楼 风雨飘零说：
门面房开按摩店无论如何说也比住房好，不然水还愿意高价租门面房开店，还不都去租住房开店了吗？
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风雨飘零

31楼 风雨飘零说：回复11楼是时候了
原来如此，那买下来就不划算了。这些钱存银行利息也够租房的了。我这里的房价跟你说的差不多，房东说她买下花了36万房屋面积将近75平，也是商业房，取暖费比家用的贵50%，附近邻居有专门买下门头房居住的，邻居买的时候可能是直接买开发商的房，没听他们提说税费多高，好像刚开盘的时候是4千一瓶28万多的房税费好像4万多，到我房东这里购买价格就直接到了36万多。后面我合同到期还准备附近买块门头房，税费这么高就彻底算了吧，本身就感觉钱存银行利息都能租界个房了，而且钱在银行变现方便。还有今天看到某新闻说有些大城市门面房的空置率有些高，不少门面房租金都跌到千元左右了。
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汪洋大海

30楼 汪洋大海说：
主要还得看周围的路段好不好，以后租啊，做生意好不好做
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