给大家分享个这几天办二手房过户的经历

大开杀戒 · 发表于 2021-3-9 11:29:56

21楼大开杀戒说：回复18楼强康
这个很简单，我们都这么干，比如我买你房一百万，我就说我们交易价是30万，这样就可以少交税，但是现在国家也聪明了，他有个评估价，如果评估我们这套房确实只值30万那就这么多，如果评估下来40万我们就按照40万缴纳
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雪中悍刀行 · 发表于 2021-3-9 11:33:11

22楼雪中悍刀行说：
回复 21楼大开杀戒

不知道你们那边评估费贵不贵，我们这边评估费，银行都要收6000。

来自：掌上乐园

大开杀戒 · 发表于 2021-3-9 11:43:37

23楼大开杀戒说：回复22楼雪中悍刀行
我说的可能和你的不一样，我们这个是国家认为你买便宜了说你报上来这个不符合市场价就硬性的给你抬高因而缴纳的费用就上去了
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糖果甜 · 发表于 2021-3-9 11:44:40

24楼糖果甜说：
回复 14楼大开杀戒

你老婆有问题。楼主你还是看好自己的包包吧。

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糖果甜 · 发表于 2021-3-9 11:48:15

25楼糖果甜说：
回复 23楼大开杀戒

我们这里是政府有专人评估的。评估费2000元。评估结果也和市场差不多。

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最浪漫的小雨 · 发表于 2021-3-9 11:59:44

26楼最浪漫的小雨说：
楼主问题出在你老婆身上。你老婆没能力还自以为是。做什么不跟你商量。自己吃亏了还不服气。
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雪嫣 · 发表于 2021-3-9 12:33:30

27楼雪嫣说：
谢谢楼主，以后可能用得着。
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推拿店用品艾绒 · 发表于 2021-3-9 13:39:06

28楼推拿店用品艾绒说：
对方房子不是对方的唯一房产或买没超过5年在交易，有增值税，至于中介我们这都是百分之1，给中介的钱除了你买房子的中介费，还有一个是贷款的中介费，若你没贷款，这个可省略。
也就是说给中介的钱，是你买房子价格的百分之1加上贷款额的百分之1.
剩下的钱不是给中介的了，是给房管局的，当然给中介的还有一个评估费，一般也就一千多块，这是小头，我就没说了，给房管局的大头就是交易税加增值税，还有几个小的费用，例如工本费等，记不清了，反正都是几十块到几百块的，大概有三四个。
交易税、增值税都是买卖双方协商解决的，一般都是买房子的出。
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大开杀戒 · 发表于 2021-3-9 14:45:34

29楼大开杀戒说：回复24楼糖果甜
我老婆只是烂好人，其他都没说的
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暗中保护你 · 发表于 2021-3-9 16:51:32

30楼暗中保护你说：回 6楼大开杀戒说
看来你是来秀智商。不是来探讨问题的，别人那么多买二手房的都没有你这样难受的遭遇，你听不进别人那意见，出来到底是告诉别人不要吃亏上当走你的老路还是什么意思。我看不明白。我只知道那些链接和贝壳他们的挂牌中介有严格的业务要求，出了问题可以有平台投诉作为背书，我可没让你去找安居客的中介，你自己吃亏了上当了。是认为安居客的中介比链家还是贝壳好呢还是你觉得这些所有的中介都不是什么好东西。秀智商也得讲事实吧。是你自己的问题你得自己承认，不要回避！
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大开杀戒 · 发表于 2021-3-9 18:46:32

31楼大开杀戒说：回复30楼暗中保护你
我这帖子只跟看得懂的人交流，可没请你这种水准的进来
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暗中保护你 · 发表于 2021-3-10 00:52:31

32楼暗中保护你说：回 31楼大开杀戒说
论坛是一个公开的地方。谁给你的权利让你给自己划一块地方说这是你的。你欢迎谁来就允许来。你不欢迎谁来就不允许来。你以为这是新浪微博，你以为这里是微信和QQ，想拉黑谁就拉黑谁，你既然都把自己的言论公开发表。还怕别人做评论吗？自身的问题不要回避，这才叫水准，如果你不想让别人参与这种讨论。那你可以不要往这里发！你自己家里人的问题。你把问题归咎于其他任何中介。你认为这事情你做的很对吗？你们自己一家人意见统一不了。你自己没那个本事把自己家人管好，你自己说说，是你自身表现懦弱还是自身能力不强，要做一件事，特别是这种买房的大事。你们自家人是不是该事先商量好？没商量好就这么折腾。然后不合你的意了，跑出来把帖子贴出来。这让大家吸取教训，可以呀，这个值得鼓励，为你点赞。你既然都说把我给你说的都想到了，都知道那些中介不是什么好东西。那你事先也应该想到某一些问题应该提前防范吧，你都知道链家贝壳出了那么多问题，知道了还不知道防范。你说这是怪谁？既然知道中介那么黑，为啥不干脆买个新的房子，不要买二手房好了嘛，二手房都不那么贵，新房子还能贵到哪里去？好言难劝该死的鬼，阅历不深，吃亏是福！
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黑煤面子 · 发表于 2021-3-10 07:36:11

33楼黑煤面子说：回楼主大开杀戒
这也是个教训，买房的人有用。
关于差点离婚的问题，怪你自己平素把老婆养成了独断专行的习惯，不然她不会不征求你的意见就乱给别人不该给的钱。

大开杀戒 · 发表于 2021-3-10 09:09:08

34楼大开杀戒说：回复32楼暗中保护你
我只是不想跟你这种思维能力的人交流，你别扯七七八八的，我们这房价楼上的人第一反应就不是什么发达地方，你扯什么链家贝壳，就好像出门18县级市住宾馆出问题你说不住希尔顿，洲际酒店，你不是有病吗，你除了能说出点大家都知道的你能不能说出他们这几家中介的特点，出了什么纰漏，贝壳给阿里员工找的房子住了都得癌症，反正该在我身上出问题一样会出问题，就不知道你这么霸道无聊的人是不是拿你没办法了
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大开杀戒 · 发表于 2021-3-10 09:15:13

35楼大开杀戒说：回复33楼黑煤面子
她不是你想的那个样子，说白了就叫没有原则，不懂拒绝，总觉得不好意思，给人方便与己方便，她就不知道世界上没有那么多的将心比心，没有那么多的礼尚往来
本帖来自微秘

黑煤面子 · 发表于 2021-3-10 11:33:20

36楼黑煤面子说：回35楼大开杀戒
估计这该吸取教训了，什么事情倒是跟家人商量商量再办呀！

大开杀戒 · 发表于 2021-3-10 12:01:04

37楼大开杀戒说：回复36楼黑煤面子
哥们儿说话还算中肯，但是估计以后照旧，我老婆收入比我高，对我也是没说的，就是架不住人家宰她，人家明明举起明晃晃的屠刀她还要说不好拒绝的
本帖来自微秘

红火炭 · 发表于 2021-3-11 01:22:15

38楼红火炭说：回24#糖果甜
哎，说的有道理。
本楼来自：点明生活伴侣

红火炭 · 发表于 2021-3-11 01:27:36

39楼红火炭说：回37#大开杀戒
哎，说白了。无非就是。面对别人的时候。不想对外人造成太多了，拒绝。对自己人态度强硬。这种风格也不好啊。
本楼来自：点明生活伴侣

黑煤面子 · 发表于 2021-3-11 07:14:13

40楼黑煤面子说：回37楼大开杀戒
有些人就是不会拒绝，殊不知某些人表现出的热情中蕴含着套路，若无法拒绝蕴含套路的热情，往往是吃亏，那还真是个问题，但他们知道是套路时已经是马后炮。
这东西的确难改，不过通常应该没啥大问题，怕得就是遇到专业忽悠的个人或团伙。一生中买房之类的大事情遇不到几件，也只能说较大的事情尽量慎重处理了。

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