为了规避法律风险买房子的时候要注意什么？懂行的买过的朋友进来说说。

毛笔爱小王

楼主 毛笔爱小王说：
现在只知道注意2点。第1个这个房子是不是被银行抵押？第二是不是法院茶墨房屋。除了这个，还要注意哪方面？为了避免掉坑里，请买过房的朋友懂房的朋友进来说说。

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一生随缘

68楼 一生随缘说：

最浪漫的小雨 发表于 2023-2-17 09:32
这是你自己说的吧。你买的房子都是一手房。说明你没买过二手房是吧。既然你没买过凭什么说你什么都知道呢。 ...

哎，智商真是个好东西啊，我再一次把我上面说的话复制一遍过来，是原文复制，你听不明白我也再不会回这帖子了。59楼 一生随缘 昨天08:39

                  回复 55楼 最浪漫的小雨

我07年买了一套新房，去年买了一套二手房，咋了要向你汇报啊，是不是加个微信发两个不动产证给你看看？

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毛笔爱小王

67楼 毛笔爱小王说：
一生随缘最浪漫的小雨。谢谢你们两位。谢谢你们俩讲了这么多，真的学习了不少知识，你们两位不要吵架。可别因为我这个帖子让你们俩人成了仇人。那我就是有罪之人了。

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毛笔爱小王

66楼 毛笔爱小王说：
回复 47楼 一生随缘

好的，按照你的办法。我多看看。

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毛笔爱小王

65楼 毛笔爱小王说：
回复 56楼 最浪漫的小雨

听你这样说怪害怕的。要是一点不懂，还真的会掉坑里。

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毛笔爱小王

64楼 毛笔爱小王说：
回复 49楼 最浪漫的小雨

好的，谢谢你提醒了这么多。学习了不少知识。

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毛笔爱小王

63楼 毛笔爱小王说：
回复 46楼 一生随缘

好的，明白了。还是没明白，等额本金和等额本息的字面上有什么区别？

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最浪漫的小雨

62楼 最浪漫的小雨说：回60楼一生随缘
这是你自己说的吧。你买的房子都是一手房。说明你没买过二手房是吧。既然你没买过凭什么说你什么都知道呢。你还不如楼上的哥们说的好呢。不要整天以偏概全好嘛。全国这么大。你不可能都知道。
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最浪漫的小雨

61楼 最浪漫的小雨说：回58楼维旗
不错，你这样提醒的对。让房东把租房的客人打发走。
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一生随缘

60楼 一生随缘说：
回复 55楼 最浪漫的小雨

你还别说这两套房都还是我自己买的，第1套是全款直接找开发商买的，第2套是银行贷款，签订买房合同的时候。我让中介小妹妹念我用手机录的视频。签字的时候让小妹妹抓住我的手签完字，然后在上面按了手印。在银行也是这样操作的，我签字的时候也是他拉住我的手银行录得视频，怎么样？另外你告诉我毛坯房的凶宅是怎么定义的？

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一生随缘

59楼 一生随缘说：
回复 55楼 最浪漫的小雨

我07年买了一套新房，去年买了一套二手房，咋了要向你汇报啊，是不是加个微信发两个不动产证给你看看？

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维旗

58楼 维旗说：
需要是否有租赁合同，如有一些人他故意做手脚他利用他朋友的名义来签了租赁合同十五年，每个月八百元其实这价格远低于市场价那么他把房子卖出去名义虽然是你的了，但是你想搬进去不好意思合同没到期，如果你要他搬走你可能要附上一半的违约金，这是在我这边是出现过这种实际案例的，你去法院起诉最终都是败诉的，供参考。

贵州的

57楼 贵州的说：回53楼最浪漫的小雨
是的是的，你这么说来以后就要小心点。我也是第1次买房子。当年也没注意这些问题，因为不认识邻居那些也不好意思问。如果换到现在又去买二手房的话。就应该打听一下到底有没有这个事情存在？如果你都搬进来住两年了，才听隔壁邻居的人说。你再去找别人的麻烦。那就比较困难了。
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最浪漫的小雨

56楼 最浪漫的小雨说：回复51楼推拿店用品艾绒
正规中介只能说他本身不坑你。不代表他管你的闲事。中介有好几种操作手法。这里的水很深。我给你简单讲几个手法。第一种就是中间手法，他不想得罪买卖双方。他就做他真正的中介。把买卖双方叫在一起坐下来谈价格签合同。签合同过程中起一个协调作用。里面的那一条都跟双方商量。一旦有了纠纷中介不会介入。他只介入合同的执行情况。不管是买家还是卖家上当他都不管。实在不行你两家就打官司。这种情况我见过上百家了。这种情况的出现主要是房价长得快，房东不想卖房。另一种手法就是中介代理一手托两家。这就是我交给楼主的方法。让他委托中介办理。中介就拿卖方的房产证和买方的定金在自己手里。签合同条款就偏向买方。还有一种手法就是介绍费。我给你们介绍成功你们自己去过户。还有的中介办过户的时候编出一些莫名其妙的费用让买方买单。总之什么办法都有。还有中介不过户倒卖房子的。
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最浪漫的小雨

55楼 最浪漫的小雨说：回复48楼一生随缘
你别跟我装蒜。你先说你买过几套房再说吧。并且还是你自己亲自买。没有家人朋友帮忙。如果你没买过就一边儿站着去。我最起码一个人买过三套房了。我经历的应该不少。
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最浪漫的小雨

54楼 最浪漫的小雨说：回复45楼一生随缘
你听不懂还是我听不懂的。你说的是二手毛坯房没有凶宅。你别扯别的。你回头去看看你说的。我说毛坯房也不一定没有凶宅。并没有说二手房没有毛坯房。
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最浪漫的小雨

53楼 最浪漫的小雨说：回复42楼贵州的
你不知道不等于邻居不知道。邻居总会把这个消息传给你的。你如果知道了肯定想办法。
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最浪漫的小雨

52楼 最浪漫的小雨说：回复41楼毛笔爱小王
这个我也没算过，我是全款买过房。你可以让中介帮你算一下。如果你想贷款盲人要承担一个风险。那就是因为你是盲人，不一定能贷款成功。如果你贷款不成功的话定金就不能退还了。不过你不用担心。如果有担保人或收入证明什么的一般都能贷款成功。多换几家银行试试。
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推拿店用品艾绒

51楼 推拿店用品艾绒说：回楼主毛笔爱小王
走正规中介，这些都不用担心，除非遇到黑中介。
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最浪漫的小雨

50楼 最浪漫的小雨说：回复39楼毛笔爱小王
你只要把方法用对了就行。没那么难。按照我上面的操作一般没事。只要你买正常商品房。你应该是廊坊地区的吧。
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